2021年12月物业品牌影响力(MBI)100强榜单

发布者: 浙江品牌网 2022年1月24日 09:31

本月,100强品牌的平均品牌指数为227.32,环比上月下降13.37%。媒体关注主要集中于物企收购和拓展服务等动态。

12月,收购和拓展服务仍是物业公司拓展规模的主要途径。收购方面,招商积余接连收购了上海航空工业集团物业和中国南航物业,进一步巩固了其在航空物管业态的领先优势;世茂服务也先后收购了苏州天翔物业和新天地物业,顺利进入商业物业管理和设施设备管理等领域。拓展服务方面,气象、电梯、园区、代驾、零售、物流等领域成为本月物企涉足的新服务业态。持续的收购和拓展行为进一步巩固了物业公司的优势地位,加速物企走向协同发展。

以下是迈点研究院最新独家发布的“2021年12月物业品牌影响力(MBI)TOP100”,其中排名前十的品牌依次是:碧桂园服务、万科物业、世茂服务、保利物业、绿城服务、中海物业、富力物业、融创服务、彩生活、第一太平戴维斯

据悉,“月度物业品牌影响力(MBI)TOP100榜单”由迈点研究院独家首发,旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导品牌下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年12月物业品牌影响力(MBI)100强榜单.jpg

二、榜单解读

1_03.jpg

本月,100强品牌的平均品牌指数为227.32,环比上月下降13.37%。

12月,各物业品牌在资本市场、战略扩张和拓展服务等方面动作频繁。资本市场方面,收购、股权出售、配股募资、股权回购是本月物企的主要资本动态,招商积余接连收购了两家物业公司,进一步巩固了其在航空物管业态的领先优势;战略扩张方面,众多物企积极通过战略合作、招投标以及新设物业公司扩大营业范围;拓展服务方面,新的服务业态主要涉足气象、电梯、园区、代驾、零售、物流等领域。

三、行业前沿

政策.png

政策层面: 近日,山东省十三届人大常委会第三十二次会议表决通过了《山东省人民代表大会常务委员会关于修改〈山东省动物防疫条例〉等七件地方性法规的决定》,其中《山东省物业管理条例》根据本决定作相应修改,重新公布。

 收并购.png

收并购方面:本月,收购仍是物业公司拓展规模的主要方式。12月,招商积余接连收购了两家物业公司,包括上海航空工业集团物业管理有限公司100%股权和中国南航集团物业管理有限公司95%股权,进一步巩固了招商积余在航空物管业态的领先优势。世茂服务也先后收购了苏州天翔物业70%、新天地物业100%的股权,顺利进入商业物业管理和设施设备管理等细分领域。另外,誉鹰物业、碧桂园服务和远洋服务等公司均发生了收购行为。物业公司的收购行为与其现有的营运及业务布局相辅相成,大规模的收购进一步巩固了物业公司的优势地位,有利于产生协同效应,加速公司发展。

 资本动态.png

其他资本市场动态:本月,包括阳光智博服务、卓越商企服务、新力物业、金科智慧服务出售全部或部分“物业板块”套现;多家上市物企进行配股募资和股权回购,包括新城悦服务、旭辉永升服务、建发物业等物企纷纷回购股份。

 战略扩张.png

企业战略扩张方面:本月,第一服务控股、保利物业、招商物业、南都物业、雅生活、金隅物业、家趣物业等众多物企积极通过战略合作、招投标以及新设物业公司扩大营业范围。

 拓展服务.png

企业拓展服务方面:本月,中奥到家、康桥悦生活、华润万象生活、时代邻里、世茂服务、中航物业、中奥物业、智善生活、新城悦服务、万物云城、合景悠活等均积极展开战略合作。拓展服务主要涉及城市服务、文旅、气象服务、电梯、园区物业、代驾、零售、物流等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:特发服务

2_03.jpg

本月搜索指数排名前十的品牌依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、绿城服务、浙大新宇、特发服务。其中,值得重点关注的是特发服务,本月搜索指数环比上升338.43%,达到11.18,位于搜索指数排名第10位。

12月,特发服务的潜在客群主要集中于北京、浙江、广东、江西和重庆等地。特发服务在全国的潜在客群年龄主要集中于25-34岁,该年龄区间占比63%;其次是19-24岁,该年龄区间占比25%;且女性客群关注度高于男性,女性客群占比高达63%。

媒体重点关注:南都物业


 4_03.jpg

12月,媒体指数排名前十的品牌依次是:碧桂园服务、融创服务、世茂服务、保利物业、绿城服务、华润万象生活、南都物业、龙湖智慧服务、富力物业、万科物业。其中,媒体指数重点关注品牌为南都物业,其媒体指数达到336.39,环比上升19.43%,排名位于媒体指数第7位。

本月南都物业的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、国搜新闻、网易新闻,出稿量分别达到95篇、68篇、24篇,出稿内容主要集中于南都物业的拓展动态。12月9日,南都物业于浙江海宁新设物业公司,业务含航空商务服务等;另外,12月,南都物业进驻浙江省眼科医院杭州院区,也获得了媒体的广泛报道。

运营重点关注:中南服务

 运营指数_03.jpg

本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、中南服务、银湾物业、中海物业、新力服务。其中,运营突出表现品牌为中南服务,其运营指数达到167.56,环比上涨0.02%,排名位于运营指数第7位。

中南服务浙江区域公司积极运营微信公众号,文章内容主要围绕浙江区域公司在疫情期间的防疫措施,以及圣诞节运营活动。数据显示,12月,微信公众号的相关文章数大幅增长至10283条,推动品牌12月的相关运营数据大幅增长。

五、榜单数据说明

物业品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据12月迈点品牌指数MBI物业品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(物业)说明

迈点品牌指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业品牌

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 品牌在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年12月1日-12月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流品牌。

六、关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究,将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI(迈点品牌指数)、MCI(迈点酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、品牌建设、运营管理、客群营销等多个版块;与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿品牌、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园品牌、 2000家住房租赁品牌、 2000家商业办公品牌、1000家物业品牌以及 30000家上下游产业链服务商品牌等……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

企业微信:

 企业微信_副本2.png